СеверянкаЖКХЖКХ. Законопроект о финансировании капремонтов. Продолжение

ЖКХ. Законопроект о финансировании капремонтов. Продолжение

Новый законопроект о финансировании капитальных ремонтов многоквартирных домов. Это панацея от разрушения жилого фонда, или очередной неисполнимый бумажный закон? Мы уже публиковали вариант Законопроекта о капремонте и обсуждение этого законопроекта с «Союзом жителей» и О.В.Шеиным.

Северянка приводит без изменений статью о законопроекте по капремонтам, опубликованную на интернет-портале Ньюсру.ком. О плюсах и минусах этого законопроекта сейчас не задумываются те люди, которые и ощутят его действие на собственной шкуре. А зря. Пока закон в стадии обсуждения — еще можно внести в него какие-то поправки. Будет поздно когда его примут окончательно и начнут строить механизмы реализации.

Вот собственно сама статья:

За неуплату взносов на капремонт дома могут ввести ответственность

Ко второму чтению в Госдуме подготовлен законопроект о создании региональных систем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на текст документа, в обновленной версии планируется детально отрегулировать процедуру сбора средств и их использования. Эксперты разглядели признаки финансовой пирамиды.

Согласно внесенным поправкам, пишет газета, из собранных собственниками квартир средств будет формироваться фонд ремонта их дома. Минимальный размер сбора за капремонт определят региональные власти, но жильцы смогут платить больше, если захотят, следует из законопроекта (похожая система действует в Татарстане, его жители платят по 5 рублей за 1 кв. м). В течение шести месяцев после публикации регионального закона о минимальном платеже жильцы обязаны определиться с моделью накопления средств: разместить на открытом в государственном банке номинальном счете или передать региональному оператору.

Владельцем номинального счета могут быть ТСЖ или управляющие компании (УК), бенефициаром — собственники квартир, следует из законопроекта. Распоряжаться средствами ТСЖ и УК смогут только по решению собственников.

Региональных операторов в виде некоммерческой организации создадут власти региона. Они получат в собственность собранные на ремонт домов деньги, если их жильцы приняли решение доверить им свои накопления либо если не проводилось общее собрание собственников квартир. Полученные от собственников квартир средства региональные операторы будут формально учитывать на индивидуальном счете каждого дома, а на практике будет работать принцип «котла» — накопления жильцов более новых домов идут на ремонт старых, объясняет сотрудник аппарата правительства.

Самостоятельно накопить на ремонт дома практически невозможно, нужна господдержка, отмечают эксперты. Претендовать на государственную или муниципальную поддержку смогут все дома независимо от модели накоплений, следует из законопроекта. Однако сотрудник аппарата правительства признает, что в первую очередь помощь получат собственники квартир, которые передадут деньги государственному оператору.

Собственники домов будут нести административную ответственность за неуплату ежемесячных взносов за капремонт, следует из законопроекта: платить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Предложенная система накоплений через региональных операторов похожа на финансовую пирамиду, которая может рухнуть в любой момент, предупреждает юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев: «Никто не считал, сколько будет денег в этой системе через 10-15 лет и хватит ли их на ремонт тех домов, которые сейчас являются новыми».
Источник

От Северянки добавлю: нашему дому думаю будет достаточно собираемых средств, чтобы держать дом в нормальном состоянии и вовремя выполнять капремонт. И тут дело не в состоянии дома, а в рациональности управления обслуживаемым хозяйством и активности, понимания жильцов — собственников жилья. А к новому законопроекту я отношусь скептически. Любая созданная сверху организация, в данном случае региональный оператор, будет расходовать средства на свое содержание. В итоге часть средств, необходимых для конкретных ремонтов будет расходоваться совсем на другие нужды и до домов не доходить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Самые комментируемые

Свежие записи

Свежие комментарии

Календарь

Декабрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
FacebookTwitterGoogle+